Rådgiveren du kan stole på
Styrearbeidet blir enkelt med BORI som forretningsfører.
Med forretningsførsel fra BORI får du:
- En dedikert rådgiver som kan hjelpe dere med hva som helst – når som helst
- En digital styreportal som hjelper dere å holde styr på frister og rutineoppgaver
- Betalingssystem for regninger og felleskostnader
- Ligningsoppgaver
- Rapportering
- Gode avtaler på alt fra avfallshåndtering, strøm, lån og juridisk bistand
Tjenester fra BORI
Styret har ansvar for sikkerheten og trivselen til beboerne. Det tar vi på alvor. Bli kjent med tjenestene vi tilbyr.
BORI HMS er en digital løsning som gjør det enkelt for styret å møte myndighetenes krav til HMS.
Vi kan bistå med byggtekniske tjenester til de fleste prosjekter.
Sammen finner vi avtalen på forretningsførsel som passer deres borettslag eller sameie.
Styrearbeid kan være overveldende. Vi tilbyr derfor flere kurs som gir deg verktøyene som trengs for å lykkes.
BORI har gjort det enkelt for deg som sitter i styret. Med bistand fra forsikringsmegler i Söderberg & Partners, kan styret være trygg på at boligselskapet har riktig forsikring til riktig pris.
BORI er medeier i BoligBanken - banken som spesialiserer seg på lån og innskudd til borettslag og sameier. Det gir deg gode betingelser.
Våre kurs
BORI har forvaltatet boliger siden 1946. Vi deler kompetansen og erfaringene vi har opparbeidet oss på skreddersydde kurs for styremedlemmer.
BORI HMS
Styret har ansvar for å møte myndighetenes krav til HMS. Det blir enklere med tilgang på den nettbaserte løsningen BORI HMS.
Vedlikehold og rehabilitering
Alle bygg eldes, og alle bygg har derfor behov for vedlikehold og rehabilitering på et eller annet tidspunkt. Vi hjelper deg med vedlikeholdsplaner, og planlegging og gjennomføring av ditt neste prosjekt.
Storkundefordeler
Alle borettslag og sameier forvaltet av BORI får flere gode tilbud på tjenester.
Aktuelt
Motorsykkel i stua, skriking og forsvunne regninger: Slik styrer du ikke et borettslag
– Noen ganger spør jeg styremedlemmene: «Hvordan i all verden klarte du å komme frem til en slik problemstilling?» Bli med inn i kaoset som kan oppstå i borettslag og sameier!
Styrearbeid: Bør du melde deg?
Å bli med i styret i borettslaget eller sameiet gir deg muligheten til å få gjennomslag for gode ideer og bidra til et godt bomiljø. Vi gir deg oversikten du trenger for å bestemme om styrearbeid passer for deg.
8 tips for en vellykket dugnad
Her er tipsene som sparer dere tid og penger, sikrer godt oppmøte, og skaper en effektiv og hyggelig dugnad for alle.
-
Trenger borettslag og sameier forsikring?
Borettslag og sameier trenger vanligvis flere typer forsikringer for å beskytte eiendommen og fellesskapet mot ulike risikoer. Disse inkluderer:
- Bygningsforsikring
- Styreansvarsforsikring
- Yrkesskadeforsikring ved dugnad
- Eventuelt andre forsikringer som naturskade- eller rettshjelpsforsikring
Det er viktig å evaluere forsikringsbehovene regelmessig for å sikre tilstrekkelig dekning og samtidig unngå å betale unødvendig mye.
-
Hvordan sikrer styret forsvarlig oppbevaring av e-poster?
Det anbefales å opprette en dedikert e-postadresse for styret, der passordet byttes ved skifte av styremedlemmer eller eventuelt en integrert e-post i portalsystem.
Dette sikrer personvernet, enkel tilgang til informasjon for nye styremedlemmer og historikk. Rutiner for oppbevaring, sletting og utlevering av opplysninger bør også fastsettes av styret.
-
Hvilke HMS-krav har styret i et borettslag eller sameie?
Styret er ansvarlig for at det i ethvert boligsameie eller borettslag finnes en HMS-plan som skal sikre helse, miljø og sikkerhet (HMS) for beboernes trivsel og trygghet. Det er styrets ansvar at HMS-kravene i internkontrollforskriften følges.
HMS-krav inkluderer blant annet:
- Brannsikkerhet
- Elektrosikkerhet
- Bygningsvedlikehold
- Sikkerhet i utendørsområde
- Risikovurdering
- Sikkerhet på lekeplass
- Egenkontroll av fellesarealer
BORI tilbyr en nettbasert løsning som gjør det enkelt for styret å ha kontroll på HMS-oppgaver.
-
Hvem velger valgkomite?
Valgkomiteen velges av generalforsamlingen/årsmøtet. Valgkomiteen består vanligvis av medlemmer utenfor styret og vurderer kompetanse og erfaring for å sikre en rettferdig og kvalifisert sammensetning av styret.
-
Er det obligatorisk å ha valgkomité?
Nei, det er ikke obligatorisk å ha en valgkomité. Hvis det ikke finnes en valgkomité, er det styrets oppgave å nominere kandidater til styreverv.
-
Er styrets medlemmer underlagt taushetsplikt?
Ja. Selv om verken eierseksjonsloven eller borettslagsloven direkte regulerer taushetsplikt, følger det av styremedlemmers lojalitetsplikt til selskapet og plikten til å ivareta selskapets interesse at de er underlagt en ulovfestet taushetsplikt. Dette innebærer at sensitive opplysninger må behandles konfidensielt.
-
Hva er en HMS-plan?
En HMS-plan beskriver hvordan en organisasjon eller virksomhet følger opp internkontrollforskrifter og ivaretar helse, miljø og sikkerheten. HMS-planen inneholder vanligvis formål og målsettinger, lover og forskrifter, organisering, risikovurdering og tiltak og avvikshåndtering mm.
HMS-planer tilpasses borettslag, aksjelag eller sameier sine spesifikke behov og forpliktelser, og skal jevnlig evalueres og oppdateres for å sikre at de fortsatt er relevante og effektive.
-
Hva kan styret bestemme?
Styret kan bestemme alt som det ikke trengs vedtak fra generalforsamlingen/årsmøtet, eller er i strid med lover og vedtekter.
-
Kan det være inhabilitet i styret til et borettslag eller sameie?
Inhabilitet i styret er når et styremedlem har en personlig, økonomisk eller profesjonell interesse som påvirker objektiviteten. For eksempel når styremedlemmet selv har sendt inn søknad om endringer på eiendommen.
Når inhabilitet oppstår, må det inhabile medlemmet trekke seg fra behandlingen av saken for å sikre en objektiv beslutningsprosess. Tydelige retningslinjer for håndtering av inhabilitet er viktig for å opprettholde rettferdighet og gjennomsiktighet i styrets arbeid.
